Projektgruppen för Gråbo centrum jobbar vidare med att förverkliga idéerna i detaljplaneprogrammet samt markanvisningstävlingen. Under första kvartalet 2012 fokuserar vi på att fånga upp idéerna från Chalmersstudenterna och se vad som kan passa in i detaljplanen för Gråbo centrum.
Projektgruppen kommer att jobba på plats i den gamla Handelsbankslokalen på Mjörnbotorget minst en dag i veckan samt hålla interna möten och Workshops. Detta gäller tillsvidare. Ni är välkomna att besöka oss och titta på Chalmersutställningen eller prata om detaljplanen för Gråbo centrum. Information om när vi är på plats kommer att annonserar är på sidan. Det går även bra att kontakta planarkitekt Henrik Ohlson.
Vinnarna i markanvisningstävlingen för nya bostäder i Gråbo centrum är nu utsedda. De tre delområdena får olika exploatörer.
Sammanlagt sju tävlingsbidrag lämnades in till tävlingen om vem som ska få bygga bostäder på kommunens mark i Gråbo centrum. Det var i höstas (september till januari) som markanvisningstävlingen pågick. Tävlingsbidragen har bedömts av en jury bestående av 5 politiker och 4 tjänstemän. Den 20 april 2011 avgjorde kommunstyrelsen tävlingen.
Bilder från de vinnande förslagen finns tillgängliga i höger meny under Ladda hem.
Motivering: Tävlingsförslaget följer på ett bra sätt tävlingens förutsättningar. Längs Hjällsnäsvägen skapas tack vare husens placering ett offentligt gaturum som är till för alla trafikanter; fotgängare, cyklister och bilister. Detta gaturum upplevs tack vare husens placering som befolkat och tryggt hela dygnet. Detsamma gäller det viktiga gång- och cykelstråket i nord-sydlig riktning där den föreslagna bebyggelsen stärker och befolkar stråket.
De föreslagna husen förhåller sig på ett bra sätt vad gäller placering, skala och uttryck till den befintliga bebyggelsen i området.
Den innergård som skapas mellan husen har möjligheten att innehålla stora kvaliteter för boende, samtidigt som parkeringsplatser för bilar införlivas på ett bra sätt för de offentliga rummen.
Motivering: Tävlingsförslaget skapar en koncentration kring torget, där bebyggelsen tillåts bli något högre jämfört med befintlig. Detta markerar centrum på ett tydligare sätt än vad befintlig bebyggelse gör. Förslaget utvecklar dagens torg och ytterligare torgyta skapas som kringbyggs med bostadshus med verksamhetslokaler i bottenvåningen. Inslaget av bostäder vid torget kommer att ge torget en tryggare känsla.
Föreslagna byggnader ger ett modernt intryck utan att skilja ut sig alltför mycket från befintlig bebyggelse i Gråbo.
Tävlingsförslaget skapar en tydlig helhet från torget och österut. Därför ändrar juryn tävlingens delområden och ger förslaget vinsten för område 2 samt de norra delarna av område 3. Den böjda gatan med idrottshallen som målpunkt upplevs som en attraktiv miljö.
Juryn anser att förslaget bör utvecklas vad gäller kopplingen söderut mot idrottshall och aktivitetspark. Juryn är tveksam till antalet föreslagna bostäder. Eventuellt är de för många. Detta måste utredas vidare i det fortsatta arbetet.
Motivering: Förslaget följer tävlingens förutsättningar och kan på ett bra sätt utvecklas tillsammans med föreslagen bebyggelse norrut och utvecklingen av idrottshallen och parkområdet. Förslaget innehåller moderna radhus med välfungerande planlösningar.
De tävlingsförslag som inte utsetts som vinnare har lämnats av:
AF Gruppen och Villa Total
GBJ Bygg
Götenehus
Husindustrier i Värmland AB
Under andra kvartalet 2011 beräknas avtal om markanvisning skrivas med de tre exploatörerna. I avtalet regleras bland annat frågor som markpris, planläggning, parternas ansvar, miljö- och klimathänsyn, parkering och kommande exploateringsavtal.
När avtalet är underskrivet påbörjas arbetet med detaljplan för området. Detaljplanen beräknas att antas i slutet av 2012.
Själva byggandet kan starta när detaljplanen vunnit laga kraft och Hjällsnässkolan har rivits. Detta beräknas till tidigast 2013.