Förhandsbesked

Vill du bygga nytt inom ett område som saknar detaljplan? Då bör du söka ett förhandsbesked innan du lämnar in en bygglovsansökan.

Vad är ett förhandsbesked?

Vid en ansökan om förhandsbesked gör miljö- och byggnadsnämnden lokaliseringsprövning, det vill säga att vi undersöker om den akutella platsen är lämplig för bebyggelse. Syftet med ett förhandsbesked är att den sökande ska kunna få ett bindande besked.
Ett negativt förhandsbesked kan överklagas av den sökande. Alla förhandsbesked debiteras enligt gällande taxa. 

När ska du söka ett förhandsbesked?

Om du önskar uppföra en ny huvudbyggnad utanför planlagt område är det lämpligt att söka ett förhandsbesked. Med ett positivt förhandsbesked kan du sedan ansöka om en fastighetsreglering hos lantmäterimyndigheten. 

När ska du inte söka ett förhandsbesked?

Finns det en detaljplan för området är ett förhandsbesked oftast onödigt eftersom förutsättningarna regleras i detaljplanen och bygglov kan sökas direkt.

Hur länge gäller ett förhandsbesked?

Förhandsbeskedet gäller i två år och kan inte förlängas. Miljö-och byggnadsnämnden är bunden av sitt ställningstagande i förhandsbeskedet om ansökan om bygglov lämnas in inom två år. Om bygglovsansökan inte lämnas in inom dessa två år upphör förhandsbeskedet att gälla.

För prövning av förhandsbesked behövs som regel:

  1. Ansökan
  2. Situationsplan i skala 1:400 eller 1:1000
  3. Eventuella fasadritningar
  4. Eventuellt yttrande från Miljöenheten om möjlighet att få godkänt en enskild avloppsanläggning (om fastigheten inte ska kopplas på det kommunala avloppsnätet)

E-tjänster bygglov

Via portalen mittbygge.se hittar du, enkelt och lätt det mesta som är värt att veta från idé och planering till bygget och boendet. Här bidrar bland andra Boverket och Lantmäteriet med kunskap från sina specialområden. Med hjälp av mittbygge är det enkelt att söka förhandsbesked, bygglov, rivningslov, marklov med mera – direkt via nätet. Klicka här för att komma till Lerums kommuns sidor på mittbygge.se.